Banche, servicer NPL e UTP
Un portafoglio di crediti garantiti vale quanto valgono gli immobili che lo assistono. TERRADATI restituisce il profilo di rischio di ogni collaterale — particella per particella — senza attendere una perizia fisica per capire dove guardare per primo.
Le perizie tradizionali si fanno una posizione alla volta: tempi lunghi, costi elevati, nessuna visione d'insieme del portafoglio.
Il valore del collaterale viene fotografato all'acquisto e poi non più aggiornato, mentre rischio climatico e contesto di zona cambiano.
Le informazioni su catasto, vincoli, rischio idrogeologico e sismico sono su fonti separate e non parlano tra loro.
Caricamento dell'intero portafoglio e restituzione di uno scoring di rischio per ogni immobile a garanzia.
Le posizioni con fondamentali deteriorati emergono per prime: la perizia fisica va dove serve davvero.
Alert sul deterioramento del contesto: eventi meteo, variazioni di zona, segnali predittivi.
I layer di rischio entrano direttamente nei sistemi di valutazione e nei modelli di recovery.
Layer di dati coinvolti
Profili cliente illustrativi e anonimizzati, costruiti su casi d'uso reali del settore.
È la verifica delle caratteristiche e dei rischi degli immobili posti a garanzia dei crediti deteriorati: dati catastali, titolarità, vincoli, esposizione a rischio idrogeologico e sismico, dinamiche di prezzo della zona. Serve a stimare il valore realisticamente recuperabile e i tempi di realizzo.
No. La perizia resta necessaria per la stima puntuale. TERRADATI interviene prima: dice su quali posizioni conviene investire una perizia e quali possono essere trattate in modo standardizzato.
Sì. Il portafoglio può essere caricato in blocco o interrogato via API, ottenendo per ogni immobile lo stesso set di indicatori confrontabili tra loro.
I layer di rischio vengono aggiornati alla fonte e il monitoraggio può essere periodico, così una posizione acquisita anni prima non resta ferma alla fotografia iniziale.